The Stellar Journal

日本の不動産 Steven Gan 日本の不動産 Steven Gan

相続した日本の空き家不動産と深刻化する空き家問題 ~ 米国と異なる日本の不動産市場。早めの対策で後々のトラブルを未然に ~

日本において空き家問題が深刻化しています。その数は2023年時点で900万2千戸(総務省統計局「令和5(2023)年住宅・土地統計調査」による)と、2018年(848万9千戸)と比べ、51万3千戸の増加で過去最多となっており、ほぼ7軒に1軒が空き家になっています。

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サイバーセキュリティ Steven Gan サイバーセキュリティ Steven Gan

個人情報の盗難:スマートフォンはそれほどスマートじゃない

現代のテクノロジー社会において、私たちがまず重視するのは利便性と機能性で、データセキュリティについては後回しにしがちです。しかし考えてみてください。顧客の機密情報や個人情報をやり取りしているあなたの携帯電話は実際、誰にでも簡単にアクセスされる可能性があるのです。つまり安全ではありません! なぜアメリカでは個人情報の盗難がこれほど問題になっているのでしょうか。ここで少し掘り下げてみましょう。

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ビザ Steven Gan ビザ Steven Gan

【在外日本人の皆さまへ】在外選挙人証と移民ビザ「二つの責任」

アメリカで課税される日本人 ― 税務義務は国境を超える

アメリカで就労ビザや永住権(グリーンカード)を取得して生活している日本人は、「移民ビザ保持者」という立場になります。このステータスには、単なる在住の資格を超えた意味があります。特に、税務の観点からみれば、たとえアメリカに一時的に滞在しているとしても、移民ビザ保持者は米国の税法上「居住者(US Resident)」とみなされ、全世界所得に対して米国の課税対象となります

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ペット Steven Gan ペット Steven Gan

ペットの捨て子

日本は未だにペットストアでペットが売られている、これはペットの福祉に反する、という意見がありますね。ブリーダーが仕事としてペットを無理に作り出す、店頭に商品として並べて飼育の大変さを考えず、安易にお店でペットを買える、ペットを飼いきれなくなり、捨て子する、売れ残ったペットが殺処分されている、などなど問題は多いということです。(参考文献:ビッグモーターより悪質」と批判殺到!ペット業者めぐる新潮報道、ペットショップの生体販売は禁止すべき?Diamond Online 2023.9.16)

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日本の国防 Steven Gan 日本の国防 Steven Gan

日本の国防、国民の安全、安心について考えてみる

5月11日の東京新聞で面白いコラムを読みました。元文部科学事務次官の前川喜平氏によるもので、領土と戦争を巡る思考実験というタイトルのコラムです。

前川喜平氏については、天下りあっせん問題や出会い系バー報道などがありましたが、天下りあっせん問題については衆議院予算委員会において「文科省と日本政府への(国民の)信頼を損ねた。万死に値する」として謝罪し、すでに懲戒処分が下されています。

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ビザ Steven Gan ビザ Steven Gan

ビザの種類と使用する確定申告用

確定申告に使用するFormは基本的に通年居住者用のForm 1040と非居住者用のForm 1040NRに分かれます。非居住者用のNRは税法用語のNonresident Alienからきており、直訳すれば非居住外国人のことです。

<非居住外国人>

(1)ビザの種類により実質通年居住者であっても税務上は5年間非居住外国人として扱われる。

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税法 Steven Gan 税法 Steven Gan

トランプ政権が目指す大型減税法案:個人への影響

下院歳入委員会は5月12日、トランプ大統領が公約した減税措置を含む財政法案(The One, Big, Beautiful Bill)を公表しました。下院・上院の審議を経てどのような形で立法化されるかまだ予断を許しませんが、どのような税制変更が俎上に上っているのかが見えてきました。今回の記事では、個人に影響のある項目を見てみましょう。

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取引信用保険 Steven Gan 取引信用保険 Steven Gan

取引信用保険を拒否された取引先に与信を行うにあたって

私のクライアントの一人は、取引先の全ての顧客に取引信用保険へ加入しています。この保険では、クライアントのいずれの取引先顧客が支払いを怠ったり、破産したりした場合、取引信用保険会社が取引先顧客の不払いによる損失を補償します。 

私は最近、そのクライアントから、ある取引先顧客について相談を受けました。これまで取引信用保険に加入していたその取引先で好ましくない財務情報が明るみになり、結果、その取引先顧客の保険が突然打ち切られてしまったというのです。

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